TOP明大前第3

  • 東京都世田谷区松原三丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 136戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より15%割高

販価
1,300万円
89.4万円/㎡
相場
1,131万円
77.8万円/㎡
767
1,009
1,252
1,495
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,009万円〜1,252万円
69.4万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月23日
TOP明大前第3
1,300万円（89.4万円/㎡）/ 2階 / 14.54㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は76.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/231,300万円89.4万円2階 14.54㎡ 1K北
2025/07/241,030万円70.8万円1階 14.54㎡ 1R南東
2025/07/21980万円67.4万円5階 14.54㎡ 1K北西
2025/07/071,180万円81.2万円3階 14.54㎡ 1R北
2025/07/071,290万円88.7万円4階 14.54㎡ 1R-
2025/06/241,080万円74.3万円1階 14.54㎡ 1R南
2025/05/111,050万円72.2万円5階 14.54㎡ 1R北西
2025/05/071,140万円78.4万円3階 14.54㎡ 1R北西
2025/05/071,040万円71.5万円1階 14.54㎡ 1R北西
2025/03/281,180万円81.2万円2階 14.54㎡ 1R-
2025/03/12980万円67.4万円4階 14.54㎡ 1K北西
2025/03/051,180万円81.2万円5階 14.54㎡ 1R北西
2025/02/17980万円67.4万円3階 14.54㎡ 1K北西
2025/02/101,260万円86.7万円5階 14.54㎡ 1R北西
2025/01/271,160万円79.8万円1階 14.54㎡ 1K北西
2025/01/211,050万円72.2万円3階 14.54㎡ 1R北
2025/01/12980万円67.4万円1階 14.54㎡ 1R北
2025/01/10980万円67.4万円1階 14.54㎡ 1K北西
2025/01/071,320万円90.8万円3階 14.54㎡ 1R北西
2024/12/271,380万円94.9万円3階 14.54㎡ 1R北西
2024/12/09980万円67.4万円3階 14.54㎡ 1R-
2024/11/121,290万円58.5万円5階 22.06㎡ 1R南
2024/11/061,320万円59.8万円5階 22.06㎡ 1R南
2024/10/301,380万円62.6万円5階 22.06㎡ 1R南
2024/10/251,380万円94.9万円3階 14.54㎡ 1R北
2024/10/191,080万円74.3万円2階 14.54㎡ 1K北
2024/09/191,360万円61.7万円4階 22.06㎡ 1K南
2024/06/151,280万円88.0万円4階 14.54㎡ 1R南西
2024/05/241,050万円72.2万円2階 14.54㎡ 1R北西
2024/05/101,050万円72.2万円2階 14.54㎡ 1R北東
2024/04/181,100万円75.7万円3階 14.54㎡ 1R北
2024/04/071,100万円75.7万円2階 14.54㎡ 1R北西
2024/02/221,090万円75.0万円2階 14.54㎡ 1R-
2024/01/201,080万円74.3万円3階 14.54㎡ 1R南西
2023/11/261,230万円84.6万円2階 14.54㎡ 1R-
2023/11/261,190万円81.8万円2階 14.54㎡ 1R-
2023/09/201,280万円88.0万円2階 14.54㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
TOP明大前第3
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅6分 1,300万円89.4万円14.54㎡1K2階 / 5階建 北1985年136戸RC
2025/08/22トップ明大前第3
世田谷区松原三丁目
明大前駅6分 1,180万円81.2万円14.54㎡1R3階 / 5階建 北1985年136戸RC
2025/08/05扶桑ハイツ経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 990万円67.9万円14.57㎡1R2階 / 5階建 西1984年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、世田谷区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は世田谷区の平均と比較して23%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
世田谷区
72.7万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名TOP明大前第3
所在地東京都世田谷区松原三丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数136戸
建物構造RC
土地権利所有権

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